家づくりやリフォームの件。

自分が建てたい、もしくは住みたいと思う雰囲気に近い住宅を思い描いてみてください。

純和風の畳と襖で部屋のほとんどを構成できるような落ち着きを感じる住宅に住みたいか。

またはモダンな無機質な感じで生活感をあまり感じないような部屋が演出できる方が好みか。

外国の情緒を感じるようなカントリー調のかわいらしさやメルヘンな雰囲気を醸し出すような家を望みたいか。

ひとそれぞれに好みは無限に広がります。昔は、日本の四季や生活のスタイルという、ある程度決まった条件の中で過ごしやすい家を皆が建てていました。ですので、外観も部屋の雰囲気もさほど近所の家と変わりがなかったのだと思います。

世界的に見ても曖昧人種と言われる日本人ですが、その日本人が殊に住宅だけにスポットを当てて考えてみると、「隣近所と同じような家ではなくて、自分はこんな家に住みたいのだ」と主張は激しいなと感じることが多々あります。

住宅が密集している団地などを覗くと、同じ家が軒を連ねているということはまずありません。いろんな形、いろんな材料を使ってその家に住む人のオリジナリティーがそのまま家に反映されているように思えます。

それが実現できるのも、現代の建築材料の豊富さと技術の高さなのでしょうね。

四季に家を合わせるのではなく、自分の嗜好で家を自由に決めることができるようになった現代が、とても贅沢に思えてきます。

そして日本の気候に合った木材建築の枠を超えて、さまざまな材料と設備で部屋や家の中の環境を快適にすることができるようになっています。

技術の進歩ってすさまじく、素晴らしいなと思うのです。そして自分の快適さのためにその技術やニーズをかたちにできて、上手く取り入れることは自分の心の充実も得ることになるのだと思います。

住宅会社では着工式やお引渡し式などを行っている会社もあります。

着工式は住宅工事を始める前に行う式で、お客さんと工事を実際に行う職人さんと住宅会社の社員で顔合わせをします。

ここで顔合わせをしておくことでお客さんは職人さんがどのような工事をするのか、人柄や腕前を知ることができます。

社員との顔合わせも一緒にしておくことで自分の住宅造りに関わってくれる人はどのような人達なのかを知ることができます。

職人さんや社員もお客さんのことを詳しく知ることができ、お客さんの住宅造りに対してより力をいれて頑張ることができるのです。

こういった式を行うことで全員の意識が住宅造りに向いていい住宅を造り上げることができます。

着工式が終われば基礎工事に入ることになります。

基礎工事、上棟、大工工事などを行っていき住宅が完成します。

住宅が完成すると、お客さんに住宅の引渡しをすることになります。

引渡しのときに行うのがお引渡し式です。

お引渡し式をすることでお客さんに関わってきた職人さん達や社員の人にお客さんは感謝するとともに社員や職人さんはお客さんに最高の住宅を引き渡します。

住宅会社では式を行わないところもありますが、式を行うようにしたほうがいいでしょう。

式を行うだけで一生に一度しかないかもしれない住宅造りの思い出を残すことができるのです。

住宅を造るときにはお客さんも積極的に住宅造りに関わることで最高の思い出と住宅を手に入れることができるようにしていきましょう。

住宅会社によってお客さんに対する対応は様々です。

感じの良い対応をしてくれる会社もあれば悪い会社もあります。

どちらの住宅会社に行きたいですか。

感じのいい対応をしてもらったほうがいいですよね。

住宅会社でもお客さんに喜んでもらいたいという気持ちを持っている会社は多くあり、各社創意工夫をしてどうすればお客さんに喜んでもらうことができるのだろうかと考えています。

私がある住宅会社で見た光景なのですが、お客さんを見送るときに社員全員での見送りをしていたのが印象的でした。

聞いてみると、お客さんは命をかけることで住宅ローンを組んでいるのだからそのお客さんに対して最大限の感謝の気持ちを持っているならば全員で見送るのが当然ということでした。

お客さんも結構驚く人がいて、喜んでもらっているみたいです。

私も住宅を建てるならこうした考えを持って真剣に取り組んでいる会社に建てて欲しいと思いました。

この会社は他にも社員が元気いっぱいなのが印象的でした。

私が入っていったら皆さんが大きな声でおはようございますと笑顔で挨拶してくれたためです。

すごく歓迎されている気分になりました。

コンビニなどに行くと作業的な挨拶に感じるのですが、この会社はひとりひとりが気持ちを込めて挨拶をしているように感じました。

いい雰囲気の会社で働くことのできる社員の方が羨ましいと思いました。

住宅会社にもいろいろありますが、お客さんのことを本当に考えている住宅会社を見抜きましょう。

住宅会社で住宅ローンの借り入れを手伝ってくれる会社もあります。

住宅ローンは全て合わせると種類がものすごく多いため、一人で選ぼうと思うと決めきれないこともあります。

住宅ローンアドバイザーに相談してみるというのもいいでしょう。

住宅会社でも住宅ローンアドバイザーの資格を持った担当者がいたりもします。

住宅ローンを借りるときに金利が低い住宅ローンを選べばいいと思っている人もいるかもしれませんが、そういうわけではないのです。

住宅ローンは借りる人に一番合っている住宅ローンを借りるようにしたほうがいいのです。

金利が低ければ返済額も少なくなるかもしれませんが、場所によってはそういった低い金利の金融機関の住宅ローンの借り入れをすることができない場合があるのです。

またいくら金利が低いからといって無計画に変動金利の住宅ローンの借り入れをするということもないようにしてください。

住宅ローンアドバイザーや住宅会社の人にアドバイスをもらったりサポートを受けたりして一番合っている住宅ローンを見つけるようにしましょう。

住宅会社がこれなら多分通りますよといって審査に出しても通らないこともあります。

そのようなときはお客さんの方に問題があることも多いのですが、夫婦で収入を合算したりして再度申し込みをすると通ったりすることもあります。

住宅ローンの借り入れは慎重にしなければいけないこともありますが、審査は大胆に申し込みをしてもいいかもしれません。

地盤の地耐力を調べてからでないと、住宅を建てることは危険です。

地耐力は土が持つ強さを数値にしたものです。

その強さによってどれぐらいの重さを支えることができるのかを表しています。

地耐力以上の重さの住宅を建てたらどうなるでしょう。

地盤は住宅の重さに耐えることができずに、住宅は沈んでしまいます。

これを不同沈下といいます。

不同沈下を起こした住宅は住み続けるのが難しくなることがあります。

数千万円かけた住宅に住めなくなっては困ります。

そのため、地盤調査を必ず行うようにしてください。

地盤調査はSS試験や表面波探査法があります。

SS試験は正式名称がスウェーデン式サウンディング試験です。

簡易的な地盤調査方法ですが最も普及しています。

値段も手頃で、狭い土地の調査にも適しています。

土地の中で4箇所以上をチェックするのですが、全てをチェックするわけではないので

漏れもでてきます。

また危ないと判断すると地盤改良も全体に適用することになります。

地盤改良の必要がないところにも地盤改良をしてしまうかもしれないのです。

そうなると費用が多くかかってしまうかもしれません。

それよりも正確に調査できるのが表面波探査法です。

表面波探査法では地震波を使うことによって、地盤全体を調査することができます。

そうすることによって、地盤改良が必要なところはどこなのかというところを判断することができます。

もちろん大掛かりな地盤改良になってしまうかもしれませんが、大掛かりな地盤改良が必要なのかどうかを判断することができます。

基礎工事や上棟または大工工事をしているときに現場を見に行くことがあるかもしれません。

そのときに知っておきたいことがあります。

基礎工事の中に配筋工事があります。

この配筋工事が終わったあとにコンクリートで固めることになるのでそのあと配筋を確認することができません。

そのため配筋工事をしているときに一度現場に行っておきたいところです。

現場では配筋がキレイに施工されているかを確認して下さい。

職人さんによっても技術に差があります。

配筋の太さなどが計画通りにいっているかを確認することと、結束がしっかり出来ているかも確認して下さい。

背筋の太さが違ったり結束ができていなかったりすると強度が低くなります。

そうすると基礎部分が弱くなってしまうので気をつけましょう。

上棟は基礎が出来上がってからするのですが、上棟は一日以内で終わらせることがほとんどです。

大きな住宅であれば2日間かかることもあります。

上棟の時は材料に乾燥材を使っているかどうかを確認するようにしましょう。

乾燥材を使わずに生木を使おうとしている場合もありますが、乾燥材にしてもらってください。

生木を使うと住宅が後々歪んでしまうかもしれないためです。

また上棟したあとに雨に濡れないように対策をしているかを確認するようにしてください。

上棟してそのままにしていれば雨に濡れて材料が傷んでしまいます。

住宅工事で見るところは他にもありますが、配筋だけはできれば見ておいてください。

住宅では定期的に外壁と屋根の塗り替えをしなければいけません。

外壁または屋根を塗り替えないと住宅内に雨水が入ってきたり、傷んでしまうことがあります。

目安としては10年間に一回は塗り替えをする必要があるといわれています。

そのときにはリフォームをすることになるのでお金を用意するようにしておきましょう。

住宅は定期的にメンテナンスしないと長持ちしません。

上手くメンテナンスをしていけば長持ちするので、メンテナンスを大切にしていきましょう。

今は新しく住宅の建て替えをするよりもメンテナンスをしっかりとして長く住宅に住むようにしていこうという時代になっています。

塗装は施工する会社によっても大きく違いが出てきます。

会社選びを間違ってしまうとまた塗り替えをしなければいけなくなるということも起こりえます。

塗り替えの値段が安いだけで飛びつく事のないようにしてください。

また塗り替えをする必要がないのに塗り替えをしようとする場合もあります。

住宅を塗り替えることはとても大切な事なのですが、塗り替えをする意味を知っているリフォーム業者に依頼をするようにしましょう。

リフォーム業者によって技術力も大きく違ってきます。

リフォーム業者を見極めることは難しいですが、まずは診断してもらうようにしてください。

10年に1回の塗り替えが目安ではありますが、あくまでも目安なので例えば5年で塗り替えをしなくてはいけないことになるかもしれないことを理解しておきましょう。

住宅で生活をしていてトラブルが起きやすいのが水まわりです。

キッチンやトイレは特にトラブルが多いです。

キッチンやトイレに洗面所などは毎日使用するものですから、利用状況によっては早く壊れてしまうことがあります。

トイレのトラブルとして小さい子供がいる家庭では、流れないものを流してしまうということがあります。

それが詰まることによって、水が流れずに便器から水が溢れるということもありえます。

こういったことが起きないように気をつけておく必要があるでしょう。

こういった場合は建てた住宅会社に修理依頼をしてみてください。

お金がかかってくるかもしれませんが、建ててくれた会社がその家のことを一番分かっているはずです

水まわりは壊れてしまうことが多いとのことで、買い替えをしたりすることもあるかもしれません。

またリフォームをすることでより快適に過ごすことができるようになるかもしれません。

水まわりが悪くならないように定期的な検査をしてもらうのもいいでしょう。

水まわり以外にも悪くなるところは多くありますが、いい住宅会社に家を建ててもらっている場合は定期的に点検に来てくれるところもあります。

そういったものも活用して生活に問題が出ているところなどを修正するようにしましょう。

水まわりはシロアリの危険性もあるので注意をするようにしてください。

シロアリがいるかいないかの点検もしてもらったほうがいいでしょう。

水まわりには気をつけて生活をするようにしてください。

住宅を建てた後のお客さんを放置する会社があります。

お金を受け取りさえすればそれでいいので、後は知らないふりをしているのです。

電話をしてものらりくらりとした対応でこんな会社に頼むのではなかったということを経験したことがある人もいるでしょう。

住宅を建てたあとからがお客さんと住宅会社の本当の付き合いの始まりではないでしょうか。

例えば住宅を建てた後に、水漏れが起きて困ったという事態が起きたとします。

住宅を建ててくれた会社に電話をしてみたときに、すぐに駆けつけてくれる会社がいいですか、それとも営業時間が終わったのでまた明日お伺いしますという会社がいいですか。

すぐに駆けつけてくれる会社がいいですよね。

すぐに駆けつけても解決しないこともあるかもしれませんが、すぐに駆けつけてくれた気持ちが嬉しく感じることもあるし、不安な気持ちも和らぐかもしれません。

普通の住宅会社としては既存のお客さんを大切にしていても、紹介をもらうことができるのかということに焦点があるため、どちらがより儲かるかという動きをします。

しかし、お客さんが困って電話をしてきたらすぐに駆けつけてくれる会社では儲けよりも力になってあげたいという思いで、駆けつけてくれているのではないでしょうか。

修理をすることができる担当者がいなくても、誰かが駆けつけてくれます。

住宅会社を選ぶときには、住宅を建てたあとのことも考えて選んでいくようにした方がいいでしょう。

漆喰が使われている無添加住宅には他にも天然素材が多く使われています。

断熱材には炭化コルクが使われています。

炭化コルクとは良質な断熱材で、材料としてワインのコルクを作るために使った分の余りなどを炭にすることで作り出します。

炭には空気をキレイにする効果などがあります。

この炭化コルクに漆喰を塗ることで水に濡れても大丈夫な断熱材になります。

内部結露が起きても、断熱効果を損なうことがありません。

屋根には天然石を使っています。

人工スレートが屋根材として多く使われていてその人工スレートの材料として石綿が使われています。

セメントに石綿を混ぜて作られているので、そこまで体に良くないと考えられます。

そのため屋根にも天然石を使うことで安全に気を使っています。

天然素材を使うと虫が寄ってきてしまう可能性があります。

化学物質を使っていない天然素材で出来ているから仕方ないのですが、虫も防ぐために柿渋を住宅に塗布します。

柿渋を虫が口にすることで死んでしまいます。

そのため虫も嫌って近寄ってこないようになるのです。

接着剤には米ノリやにかわを使っています。

米ノリやにかわは用途によって使い分けをします。

にかわは瞬間接着剤として使うことができますが、米ノリはくっつくまで時間がかかるので瞬間接着剤としては使えません。

しかし米ノリのほうが接着をしている期間が長く水に濡れさえしなければ300年もつといわれています。

木材も天然素材として木から切り出した無垢材を使用しています。

自然素材ですから反ったりすることがありますが、それが自然というものではないでしょうか。